Freies Architekturbüro seit Jahrzehnten in Bellamont
Häuser, die zu ihren Menschen und ihrem Ort passen
Das Architekturbüro Maier in Steinhausen a.d. Rottum plant Neubauten, Umbauten und Sanierungen – vom ersten Entwurf bis zur Bauleitung, unabhängig von Bauträgern und Herstellern.
Telefon +49 7358 92010 · Austraße 6, Bellamont
- Standort
- Bellamont, Lkr. Biberach
- Leistungen
- Entwurf bis Bauleitung
- Schwerpunkt
- Neubau, Umbau, Denkmalschutz
Arbeitsschwerpunkte
Das Büro plant für private Bauherren, Landwirtschaft, Gewerbe sowie Gastronomie und Hotellerie. Die folgenden Schwerpunkte zeigen, in welchen Bauaufgaben das Architekturbüro Maier zu Hause ist.
Beispielbilder – die Projektgalerie mit eigenen Referenzen wird ergänzt.
Leistungen
Vier Leistungsbereiche bilden die Arbeit des Büros: Entwurf, Planung, Bauleitung und Energieberatung. Auf Wunsch werden alle Phasen aus einer Hand betreut.
- Entwurf
- Am Anfang steht das Gespräch über Nutzung, Grundstück und Budget. Daraus entsteht ein Entwurf, der Ihre Wünsche mit Baurecht, Ausrichtung und Kosten zusammenbringt.
- Planung
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung inklusive Bauantrag, Detailzeichnungen und Abstimmung mit Behörden, Statik und Fachplanern – damit auf der Baustelle klar ist, was gebaut wird.
- Bauleitung
- Ausschreibung, Vergabe, Terminplanung und Kontrolle der Ausführung vor Ort. Sie haben eine Ansprechpartnerin für Handwerker, Kosten und Qualität.
- Energieberatung
- Energetische Bewertung von Neubau und Bestand: Nachweise, sinnvolle Dämm- und Heizungskonzepte und eine Einordnung, welche Maßnahme sich tatsächlich rechnet.
- SiGe-Koordination
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach Baustellenverordnung, wenn mehrere Firmen gleichzeitig auf Ihrer Baustelle arbeiten.
- Baubiologie
- Beratung zu Baustoffen, Feuchte und Raumklima – für gesunde Innenräume, besonders bei Sanierungen und beim Bauen mit Holz und Lehm.
Ein Büro, eine Ansprechpartnerin
Das Architekturbüro Maier wird von Dipl.-Ing. (FH) Gisela Gnann-Maier in Bellamont geführt, einem Ortsteil von Steinhausen a.d. Rottum. Als freies Büro ist die Planung an keinen Bauträger und keinen Hersteller gebunden – entschieden wird, was für das Bauvorhaben richtig ist. Bauherren sprechen von der ersten Skizze bis zur Abnahme mit derselben Person, kurze Wege in der Region inklusive.
- Freies Architekturbüro, unabhängig von Bauträgern und Herstellern
- Eingetragene Architektin, Architektenkammer Baden-Württemberg
- Erfahrung mit Bestand, Denkmalschutz und landwirtschaftlichem Bauen
- Persönliche Betreuung von der ersten Idee bis zur Bauabnahme
Warum Bauherren hier planen lassen
- Freies Architekturbüro – unabhängige Planung ohne Bindung an Bauträger oder Hersteller
- Eingetragene Architektin, Architektenkammer Baden-Württemberg
- Zusatzqualifikationen: SiGe-Koordination und Baubiologie
- Seit vielen Jahren im Landkreis Biberach für private und gewerbliche Bauherren tätig
Häufige Fragen
Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus?
Das Honorar richtet sich nach der HOAI und damit vor allem nach den anrechenbaren Baukosten, dem Leistungsumfang und der Schwierigkeit der Aufgabe. Für ein Einfamilienhaus liegt es üblicherweise im Bereich von rund zehn bis fünfzehn Prozent der Bauwerkskosten, wenn alle Leistungsphasen beauftragt werden. Nach einem ersten Gespräch über Ihr Vorhaben erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Übernehmen Sie auch die Bauleitung?
Ja. Neben Entwurf und Planung übernimmt das Büro die Bauleitung: Ausschreibung, Vergabe, Terminkoordination, Kontrolle der Ausführung und Abnahme. Sie können die Bauleitung auch dann beauftragen, wenn die Planung bereits vorliegt.
Wie läuft eine Sanierungsplanung ab?
Zuerst wird der Bestand aufgemessen und bewertet, inklusive Substanz, Feuchte und vorhandener Genehmigungen. Darauf folgt ein Konzept mit Varianten und Kostenrahmen, anschließend die Genehmigungs- und Ausführungsplanung. Bei denkmalgeschützten Gebäuden wird die Denkmalbehörde früh eingebunden.
Welche Leistungsphasen (HOAI) decken Sie ab?
Das Büro arbeitet in den Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI – von der Grundlagenermittlung und Vorplanung über Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis zu Vergabe, Bauüberwachung und Objektbetreuung. Einzelne Phasen können separat beauftragt werden.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Steinhausen an der Rottum?
Ja. Der Schwerpunkt liegt im Landkreis Biberach und in Oberschwaben, Projekte in der weiteren Umgebung sind nach Absprache möglich.
Bauvorhaben in Oberschwaben? Sprechen wir darüber.
Ob Neubau, Umbau oder Sanierung: Ein erstes Gespräch klärt, was auf Ihrem Grundstück möglich ist und welche Schritte anstehen.
Architekturbüro MaierGisela Gnann-Maier
Austraße 6
Bellamont
88416 Steinhausen a.d. RottumTelefon +49 7358 92010 · Fax +49 7358 92011Architekturbuero-Maier@t-online.de