Leistungen
Von der ersten Skizze bis zur Bauabnahme
Alle Leistungen kommen aus einem Büro: Entwurf, Planung, Bauleitung und Energieberatung, ergänzt um SiGe-Koordination und baubiologische Beratung.
Telefon +49 7358 92010 · Austraße 6, Bellamont
Was das Büro für Sie übernimmt
Die Leistungen orientieren sich an den Leistungsphasen der HOAI. Sie können den vollen Umfang oder einzelne Phasen beauftragen.
- Entwurf
- Nutzung, Grundstück und Budget werden geklärt, daraus entsteht ein Entwurf mit Grundrissen, Ansichten und Kostenrahmen.
- Genehmigungsplanung
- Bauantrag, Nachweise und Abstimmung mit Gemeinde, Landratsamt und – bei Denkmalen – der Denkmalbehörde.
- Ausführungsplanung
- Werkpläne und Details, abgestimmt mit Statik und Fachplanern, damit auf der Baustelle nichts improvisiert werden muss.
- Vergabe und Bauleitung
- Ausschreibung, Angebotsvergleich, Terminplanung, Kontrolle der Ausführung, Rechnungsprüfung und Abnahme.
- Energieberatung
- Energetische Nachweise für Neubau und Bestand sowie eine ehrliche Einordnung, welche Maßnahme sich rechnet.
- SiGe-Koordination und Baubiologie
- Koordination von Sicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle sowie Beratung zu Baustoffen, Feuchte und Raumklima.
Fragen zu Ablauf und Honorar
Kann ich einzelne Leistungsphasen beauftragen?
Ja. Häufig wird nur der Entwurf mit Bauantrag beauftragt oder umgekehrt nur die Bauleitung für eine bereits vorliegende Planung. Der Umfang wird schriftlich festgehalten.
Wie lange dauert ein Bauantrag?
Die Bearbeitung durch die Behörde dauert je nach Gemeinde und Verfahren üblicherweise mehrere Wochen bis wenige Monate. Vollständige und früh abgestimmte Unterlagen verkürzen die Bearbeitung deutlich.
Brauche ich für einen Umbau immer eine Genehmigung?
Nicht jeder Umbau ist genehmigungspflichtig, tragende Eingriffe, Nutzungsänderungen und Anbauten sind es meist. Im ersten Gespräch wird geklärt, welches Verfahren für Ihr Vorhaben gilt.
Welche Leistung brauchen Sie?
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben – Sie erhalten eine Einschätzung zum Ablauf und ein Angebot.
Architekturbüro MaierGisela Gnann-Maier
Austraße 6
Bellamont
88416 Steinhausen a.d. RottumTelefon +49 7358 92010 · Fax +49 7358 92011Architekturbuero-Maier@t-online.de